楼上邻居把餐厅改成卫生间，法院这么判
现代快报讯（记者 季雨）为了提升居住品质，很多人在房屋装修改造中都会选择对房屋户型进行改造，但装修中将房间或客餐厅改成卫生间，邻居也无权干涉吗？日前，南京市建邺区人民法院对外公布了这样一起案例。
裘奶奶与张某夫妇分别是同一幢楼201室和301室的业主，为上下楼邻居。张某夫妇在装修301室房屋时对户型进行了改造，将餐厅改造成卫生间。裘奶奶认为，张某夫妇对301室房屋的改造，给其造成噪声困扰以及渗漏水的风险，于是向法院提起了诉讼，要求张某夫妇将301室卫生间恢复到原位置。张某夫妇辩称，他们虽然更改了卫生间位置，但已经做好了卫生间防水，并未对201室造成漏水、噪声等不良影响，也没有改变房屋承重的结构，所以不同意恢复301室原卫生间布局。
建邺区人民法院经现场勘验，发现301室房屋原厨房、卫生间被改造成开放式厨房，原餐厅则被改造成卫生间，改造后，301室卫生间位于201室餐厅上方。
法院经审理认为，张某夫妇对301室房屋进行装修，不得损害其他业主的合法权益。张某夫妇改变301室卫生间位置后，使得301室卫生间位于201室餐厅上方，即便卫生间做好防水措施，但由于卫生间的特殊用途，也会让楼下业主产生不舒适的感觉，降低生活品质。因此，张某夫妇对卫生间位置的改变损害了裘奶奶的合法权益，应排除妨害。最终法院判决，张某夫妇应将301室的卫生间恢复到原位置。
该案法官表示，房屋改造是业主的自由，但权利行使亦有边界。业主在对房屋进行装修改造时，须在法律、法规允许的范围内进行。《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。因此，将餐厅改造成卫生间的行为显然违反了上述规定。另外，行使房屋改造权利时，也不得损害其他业主的合法权益。
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