新闻记者 刘闪Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

实习生 杜俏彤Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

1月14日，戴德梁行召开2024年度武汉房地产市场回顾与展望新闻发布会。戴德梁行武汉公司总经理周星表示，零售市场方面，武汉核心商圈供应活跃，新增45.8万平方米优质零售空间，推动总存量至451.1万平方米。餐饮业相较其他业态新开店铺数量占比最大，延续上升趋势，“以旧换新”促消费政策成效显著。Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

2024年，武汉核心商圈优质零售市场迎来武昌万象城、SKP和亲橙万象汇的开业，三个项目共为市场带来约45.8万平方米的优质零售空间，推动武汉核心商圈优质零售项目总存量至451.1万平方米。得益于新开业项目良好的招商表现，核心商圈全年共录得净吸纳量约28万平方米。与此同时，优质零售项目的陆续交付也导致市场竞争加剧，存量项目招商运营难度持续加大，截至四季度末，核心商圈市场整体空置率较2023年末上升约2.6个百分点至15.9%。激烈的市场竞争也导致租金持续下降，截至四季度武汉五大核心商圈首层月租金平均录得每平方米439.6元，较2023年末下降约3.9%。Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

从核心商圈新店开业情况来看，餐饮业继续呈现积极扩张态势，2024年餐饮业态占据武汉核心商圈新开店铺数量的约35.9%，较上年度又上升0.3个百分点。但从国家统计局数据来看，餐饮行业的整体扩张速度已开始放缓，戴德梁行武汉商业部主管郭雪君表示，随着消费升级和消费者需求的多样化，预计餐饮业将进入品质竞争期，品质、创新与服务将成为新的竞争点。Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

此外，以旧换新等促销费政策效果显著，根据国家统计局数据2024年1至11月“以旧换新”相关品类包括家用电器和音响器材、通讯器材和家具类零售产品的销售额增速分别达到9.6%、9.5%和2.9%。2024前三季度，武汉市家用电器和音像器材类零售额增长17.6%，智能手机类商品零售额增长28.6%。2025年促消费将继续成为国家经济发展的重点工作之一，将继续针对手机等数码产品进行购新补贴。Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯

2025年，武汉零售市场预计将迎来两座天街的开业，分别是位于后湖的新荣天街和位于武昌滨江的滨江天街，两个项目预计将为市场带来约28.2万平方米优质零售空间。其中新荣天街的开业将弥补后湖片区大型商业配套不足的问题，有效提升板块竞争力。Hwe知多少教育网-记录每日最新科研教育资讯